المخطط العام لمشروع W55 New Cairo على مساحة 55 فدانًا

يعتمد المخطط العام لمشروع W55 على توزيع مباني الأعمال والضيافة والأنشطة التجارية حول متنزه مركزي ومسطح مائي، داخل أرض تبلغ مساحتها 55 فدانًا في التجمع الخامس. ويتوسط المشروع متنزه بمساحة نحو 40,233 مترًا مربعًا، إلى جانب مسطح مائي يمتد على ما يقارب 10,938 مترًا مربعًا.

يقع المشروع أمام Waterway Villas بالقرب من شارع التسعين الشمالي ومحور التحرير، وتطوره شركة The Waterway Developments وفق مفهوم Business Resort. ويضم مشروع W55 واتر واي القاهرة الجديدة مكاتب إدارية ومبانٍ مستقلة ومحلات ووحدات سكنية مخدومة وفندق MY ŌTEL، بالإضافة إلى مرافق الاجتماعات والإدارة ومواقف السيارات.

مساحة مشروع W55 New Cairo

تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 55 فدانًا، وقد استُخدمت لإقامة وجهة أعمال منخفضة الكثافة نسبيًا مقارنة بالمشروعات التي تضع معظم مكوناتها داخل مبنى واحد. ويوفر اتساع الأرض إمكانية توزيع المباني على مجموعات منفصلة، لكل منها ساحات ومداخل ومساحات مزروعة.

تتمثل أبرز أرقام المخطط في:

العنصر	المساحة أو البيان
إجمالي مساحة المشروع	55 فدانًا
المتنزه المركزي	نحو 40,233 م²
المسطح المائي	نحو 10,938 م²
بداية مساحات المكاتب	نحو 130 م²
نموذج للمباني المستقلة	مساحة مبنية تقارب 4,500 م²
مدة التقسيط	تصل إلى 8 سنوات
موعد التسليم المستهدف	الربع الأخير من 2030

ويمنح وجود الحديقة والمسطح المائي عددًا من المكاتب والمقار إطلالات مفتوحة، كما يوفر مسارات ومناطق للجلوس بين المباني.

توزيع مستويات W55 Mall New Cairo

يتكون W55 Mall New Cairo من مستويين مترابطين يؤدي كل منهما وظيفة مختلفة داخل الماستر بلان.

المستوى العلوي في W55

يضم المستوى العلوي:

• المباني الإدارية.

• مقار الشركات المستقلة.

• المحلات والوحدات التجارية.

• المطاعم والمقاهي.

• مكونات الضيافة.

• الوحدات السكنية المخدومة.

• فندق MY ŌTEL.

ويسمح هذا المستوى بوصول الموظفين والعملاء إلى المباني والخدمات مع تنظيم مداخل الشركات ومسارات الزوار.

المستوى السفلي في W55

يحتضن المستوى السفلي:

• الحديقة المركزية.

• المسطح المائي.

• مسارات المشاة.

• مناطق الجلوس.

• ساحات التجمع.

• المساحات المزروعة.

• الروابط الداخلية بين المباني.

ويهدف الفصل بين المستويين إلى تقليل مرور السيارات داخل المناطق المفتوحة والحفاظ على مساحة يمكن للموظفين والزوار استخدامها خلال اليوم.

الجسر الدائري داخل مشروع W55 واتر واي

يربط جسر دائري أجزاء المشروع المختلفة، ويساعد على تنظيم الحركة بين المباني والمناطق المفتوحة. ولا يعمل الجسر كعنصر شكلي فقط، بل يؤدي دورًا في ربط المكاتب بالخدمات والحديقة ومكونات الضيافة.

كما تعتمد حركة المشروع على:

• مداخل متعددة للمباني.

• مسارات منفصلة نسبيًا للمشاة.

• مواقف سيارات في المستويات السفلية.

• ساحات تخدم مجموعات المباني.

• مسارات تربط المكاتب بالمنطقة التجارية.

• وصول منظم إلى الفندق والوحدات المخدومة.

ويُراجع موقع كل مبنى داخل الماستر بلان لمعرفة قربه من المدخل والجراج والحديقة والمسطح المائي والمنطقة التجارية.

التصميم المعماري لمول W55 واتر واي

تعتمد الهوية المعمارية على واجهات هندسية حديثة ومساحات زجاجية كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى المكاتب. كما تستخدم الواجهات كاسرات شمس بيضاء لتقليل التعرض المباشر للحرارة.

وتشمل ملامح التصميم:

• واجهات زجاجية معاصرة.

• كاسرات شمس بيضاء.

• مباني إدارية منفصلة.

• مداخل واستقبالات مستقلة.

• ساحات مزروعة حول المباني.

• إطلالات على الحديقة والمياه.

• مواقف سيارات أسفل المشروع.

• مساحات داخلية قابلة للتقسيم.

• مسارات حركة واضحة للموظفين والزوار.

وتسمح مرونة التصميم الداخلي للشركات باختيار مساحات عمل مفتوحة أو غرف مستقلة للإدارة والاجتماعات، وفق عدد الموظفين وطبيعة النشاط.

أنواع الوحدات في مشروع W55 القاهرة الجديدة

لا يقتصر المخطط على المكاتب، بل يجمع مجموعة من الاستخدامات التي تدعم بعضها بعضًا.

المكاتب الإدارية

تبدأ مساحات المكاتب من نحو 130 مترًا مربعًا، وتناسب شركات الخدمات والاستشارات والمكاتب المهنية والمؤسسات المتوسطة. ويمكن تقسيم الوحدة إلى استقبال وغرف إدارية وقاعة اجتماعات ومساحات للموظفين.

المقرات والمباني المستقلة

تستهدف المباني المستقلة الشركات الكبرى والبنوك والمؤسسات التي تحتاج إلى مقر يحمل هويتها الخاصة. وقد ظهرت مساحات مبنية في حدود 4,500 متر مربع، بالإضافة إلى مبانٍ أكبر بحسب الطرح.

الوحدات التجارية

تشمل المحلات والمطاعم والمقاهي والخدمات اليومية. وتستفيد من حركة الشركات والزوار والسكان ونزلاء الفندق داخل المشروع.

الوحدات السكنية المخدومة

توفر الإقامة بالقرب من مراكز الأعمال، ويمكن استخدامها للإقامة الشخصية أو استضافة المديرين والموظفين لفترات محددة.

فندق MY ŌTEL

يوفر خدمات الإقامة والضيافة والاجتماعات، ويدعم الشركات التي تستقبل زوارًا من خارج القاهرة أو خارج مصر.

خدمات مشروع W55 داخل الماستر بلان

وُزعت الخدمات داخل المخطط لتكون قريبة من المباني الإدارية ومناطق الإقامة، وتشمل:

• الحديقة المركزية.

• المسطح المائي.

• مسارات للمشي.

• مناطق للجلوس.

• ساحات مزروعة.

• مطاعم ومقاهي.

• محلات وخدمات تجارية.

• قاعات للاجتماعات.

• مناطق لاستقبال العملاء.

• فندق وخدمات ضيافة.

• مصاعد للمباني الإدارية.

• جراجات سفلية.

• أنظمة أمن ومراقبة.

• تحكم في الدخول.

• إدارة وصيانة.

• بنية تقنية لتشغيل الشركات.

موقع مشروع W55 واتر واي

يقع المشروع أمام Waterway Villas بالقرب من شارع التسعين الشمالي، ويمكن الوصول إليه عبر محور التحرير ومحور محمد نجيب والطريق الدائري وطريق السويس.

كما يقترب من:

• الجامعة الأمريكية.

• الجامعة الألمانية.

• مطار القاهرة الدولي.

• مناطق الأعمال في التجمع الخامس.

• العاصمة الإدارية الجديدة.

• المناطق السكنية الرئيسية في القاهرة الجديدة.

ويدعم هذا الموقع استخدام المشروع كمقر للشركات، خاصة مع سهولة وصول الموظفين والعملاء من مناطق متعددة.

أسعار W55 وخطة السداد

تبدأ أسعار المكاتب من نحو 22.75 مليون جنيه لمساحة تقارب 130 مترًا مربعًا، بينما تظهر وحدات أخرى بأسعار تبدأ من حوالي 30 مليون جنيه. ويبدأ سعر المتر في بعض الخطط من نحو 175 ألف جنيه.

يبدأ التعاقد بمقدم 10%، مع خطط تقسيط تصل إلى 8 سنوات. ومن المقرر تسليم الوحدات الحالية خلال الربع الأخير من 2030.

للحصول على الماستر بلان وتحديد مواقع المباني المطروحة يمكن التواصل عبر رقم مبيعات المشروع: +20 111 199 1929.

ذا واتر واي للتطوير العقاري ومخطط W55

تطور شركة ذا واتر واي المشروع اعتمادًا على خبرتها في المشروعات السكنية والإدارية والتجارية. وتشمل محفظتها The Waterway و5A وW Signature وThe View Waterway، إلى جانب مشروعات أخرى في شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي.

ويظهر اختلاف مشروع W55 من ذا واتر واي في حجم الأرض وتوزيع المباني حول الحديقة والمسطح المائي، بالإضافة إلى الجمع بين الأعمال والتجارة والإقامة والضيافة في مخطط واحد تبلغ مساحته 55 فدانًا.