المنوعات

كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس: وحدات للبيع على مساحة 250 فدانًا

يمثل هايد بارك سنترال التجمع السادس أحد المشروعات السكنية الجديدة التي تنقل خبرة شركة هايد بارك إلى الامتداد الحديث للقاهرة الجديدة. يمتد الكمبوند على مساحة تقارب 250 فدانًا، ويضم مراحل سكنية توفر الشقق والبنتهاوس والدوبلكس إلى جانب التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، ما يمنح المشتري اختيارات متعددة داخل مجتمع سكني واحد.

لا تعتمد قيمة المشروع على تنوع الوحدات فقط؛ فقد خُصصت النسبة الأكبر من مساحته للحدائق والمسطحات المائية والممرات المفتوحة، بينما تشغل المباني نسبة محدودة من المخطط. ويقترن ذلك بموقع قريب من الطريق الدائري الأوسطي وشارع التسعين والجامعة الأمريكية، مع خطط سداد تمتد حتى 10 سنوات.

موقع كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس

يقع الكمبوند في التجمع السادس، وهو أحد الامتدادات العمرانية الجديدة للقاهرة الجديدة، بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وعدد من الطرق التي تربط المنطقة بالتجمع الخامس والعاصمة الإدارية وشرق القاهرة.

وتشير البيانات المنشورة عن كمبوند هايد بارك سنترال القاهرة الجديدة إلى أن الوصول منه إلى شارع التسعين يستغرق نحو 5 دقائق، وإلى الجامعة الأمريكية قرابة 10 دقائق، بينما تفصله نحو 15 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي وفق ظروف الطريق.

كما يقترب هايد بارك سنترال من:

يتيح هذا الموقع السكن في منطقة حديثة مع الاحتفاظ باتصال مباشر بالمناطق القائمة في القاهرة الجديدة. كما يمنح المشتري فرصة دخول التجمع السادس خلال مرحلة نموه، قبل اكتمال جميع مشروعاته ومحاوره وخدماته.

مساحة هايد بارك سنترال القاهرة الجديدة والمخطط العام

أقيم هايد بارك سنترال على مساحة تبلغ نحو 250 فدانًا. ووفق المعلومات المعلنة، خُصصت قرابة 80% من أرض المشروع للمساحات المفتوحة واللاندسكيب والعناصر المائية، في حين تشغل الإنشاءات السكنية نسبة محدودة من المساحة.

يعتمد المخطط على توزيع المباني وسط مناطق خضراء بدلًا من وضعها في كتل متلاصقة. ويساعد ذلك على توفير إطلالات مفتوحة، ومسافات أفضل بين الوحدات، وممرات مخصصة للحركة والمشي. كما تتوزع الجلسات الخارجية والحدائق بالقرب من المناطق السكنية، حتى تصبح المساحات الطبيعية جزءًا من الاستخدام اليومي للكمبوند.

ويشمل التصميم:

أنواع الوحدات داخل Hyde Park Central Sixth Settlement

يقدم Hyde Park Central Sixth Settlement وحدات مناسبة للأفراد والأسر الصغيرة والعائلات التي تبحث عن منزل بحديقة ومدخل مستقل. وتشمل الاختيارات المطروحة الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.

وتتوزع المساحات المعلنة على النحو التالي:

نوع الوحدة

المساحات المنشورة

الشقق

تبدأ من نحو 70 مترًا مربعًا

بنتهاوس

نماذج من 93 و114 مترًا مربعًا

دوبلكس

نماذج بمساحة 185 مترًا مربعًا

تاون هاوس

نحو 212 و220 مترًا مربعًا

توين هاوس

نحو 217 و230 مترًا مربعًا

فلل مستقلة

نماذج تبدأ من 240 مترًا وتصل إلى مساحات أكبر

يختلف التوزيع الداخلي وعدد الغرف والحمامات من نموذج إلى آخر. فعلى سبيل المثال، تتوافر شقق بغرفة أو غرفتين أو 3 غرف، بينما تضم وحدات التاون هاوس والتوين هاوس غالبًا 3 غرف نوم. وتصل بعض الفلل المستقلة إلى 4 غرف أو أكثر، بحسب المساحة والمرحلة ومخطط الوحدة.

مراحل كمبوند هايد بارك سنترال

تضم الطروحات السكنية المعلنة مرحلتين أساسيتين هما Central Residence وCentral Water Residences. وتمنح كل مرحلة طابعًا مختلفًا من حيث موقع المباني داخل الماستر بلان، والإطلالات المتاحة، وأنواع الوحدات والأسعار.

تضم Central Residence مجموعة من الشقق بتوزيعات متعددة، بينما يرتبط اسم Central Water Residences بالوحدات القريبة من العناصر المائية والمساحات الطبيعية. ولا ينبغي اختيار الوحدة اعتمادًا على اسم المرحلة فقط؛ بل يجب مراجعة رقم المبنى والدور واتجاه الواجهة وموضع الوحدة الفعلي على المخطط العام.

ومن المعلومات المهمة التي ينبغي الحصول عليها قبل الحجز:

أسعار هايد بارك سنترال وأنظمة السداد

تبدأ بعض الطروحات المعلنة في Central Water Residences من نحو 5.9 مليون جنيه، بينما تعرض صفحة المشروع العامة أسعارًا تبدأ من قرابة 8 ملايين جنيه؛ ويرجع اختلاف رقم البداية إلى تغير المرحلة ونوع الوحدة ومساحتها وتاريخ تحديث المخزون.

وتوضح نماذج الأسعار المنشورة الصورة بصورة أكبر:

توفر الشركة نظامًا يبدأ بمقدم 5%، يعقبه 5% بعد 3 أشهر، مع تقسيط باقي القيمة حتى 10 سنوات. وتبلغ مصاريف الصيانة المعلنة نحو 8% في بعض الطروحات. ويجب التعامل مع هذه الأرقام باعتبارها بيانات معلنة حتى أكتوبر 2026 وقابلة للتغير مع تحديث المخزون أو إطلاق مرحلة جديدة.

خدمات هايد بارك سنترال التجمع السادس

يضم المخطط مجموعة من الخدمات التي تدعم الإقامة اليومية، ولا تقتصر على العناصر الترفيهية. وتشمل المرافق المعلنة ناديًا اجتماعيًا ورياضيًا، وحمامات سباحة، وملاعب، ومساحات للحركة والأنشطة، إلى جانب منطقة تجارية تضم متاجر ومطاعم وخدمات أساسية.

وتتضمن منظومة الخدمات:

شركة هايد بارك المطور العقاري للمشروع

تأسست شركة هايد بارك للتطوير العقاري عام 2007، ثم أصبحت تعمل باسمها الحالي منذ عام 2011. وتمتد محفظتها بين القاهرة الجديدة ومدينة 6 أكتوبر والساحل الشمالي.

تشمل أبرز مشروعاتها هايد بارك القاهرة الجديدة، وهايد بارك سنترال، ووان هايد بارك، وبيزنس ديستريكت، وجاردن ليكس، وتاوني، وسي شور رأس الحكمة. ويمنح هذا السجل مشتري هايد بارك سنترال فرصة مقارنة المشروع الجديد بأعمال قائمة أو بمراحل وصلت إلى مستويات متقدمة من التنفيذ والتشغيل.

حجز وحدة في هايد بارك سنترال

قبل سداد مبلغ الحجز، يُفضل طلب عرض مكتوب يتضمن السعر الإجمالي، والمقدم، والدفعات، وقيمة القسط، ورسوم الصيانة، والجراج، وموعد التسليم، ومواصفات التشطيب. كما ينبغي مراجعة موضع الوحدة على الماستر بلان بدل الاكتفاء بالمساحة وعدد الغرف.

للحصول على أحدث الوحدات المتاحة والأسعار وجدول السداد الكامل أو ترتيب زيارة للموقع، يمكن الاتصال على رقم المبيعات الموحد: +20 111 199 1929.